De nuevo un órgano judicial europeo vuelve a corregir el criterio marcado por el Tribunal Supremo. Se trata de la Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 que se pronuncia sobre los gastos de las hipotecas cargados a consumidores, la comisión de apertura y las costas judiciales de este tipo de procedimientos. La [...]
Con la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 comenzó una verdadera revolución en relación a las “cláusulas suelo” contenidas en determinados préstamos hipotecarios. Pese a reconocer la posible nulidad de las cláusulas, la Sentencia limitó los efectos de la restitución de cantidades a la fecha de la propia Sentencia. Posteriormente, el [...]
Las tan nombradas tarjetas “revolving” son un tipo de tarjetas de crédito donde en lugar de devolver el saldo dispuesto de manera mensual, la devolución se realiza en “cómodos plazos” mes a mes, abonando unos intereses remuneratorios. En la práctica, esto se traduce en una espiral o bucle de abono de intereses, donde el consumidor [...]
¿Qué puede ocurrir si tenemos un local de negocio arrendado que carece de licencia de actividad? El ejercicio de una actividad comercial o industrial exige siempre de la obtención previa de una licencia o autorización municipal para su ejercicio, bastando en ocasiones de un simple comunicación previa o declaración responsable. El ejercicio de cualquier actividad [...]
No existe una respuesta única para esa pregunta. El despido de un trabajador estando de baja (situación de IT) es posible, pero nunca podrá justificarse por la propia incursión en situación de baja, pues en ese caso será un despido nulo. Un trabajador que es despedido estando de baja, se puede encontrar ante las siguientes [...]
El día 25 de mayo entran en vigor las Normas Técnicas de Planeamiento Urbanístico de Galicia que fueron publicadas en el DOG núm. 224 de 25 de noviembre. Tal y como dispone el art. 48 de la Ley del Suelo, las normas aprobadas tendrán por objeto unificar los criterios técnicos para la elaboración de los [...]
Mucho se está escribiendo sobre la actuación del Gobierno en la gestión de la esta crisis sanitaria y las medidas adoptadas durante el Estado de Alarma. Vamos a responder de una manera rápida y sencilla a algunas dudas que nos están haciendo llegar nuestros clientes: ¿Qué es la responsabilidad patrimonial de la Administración? La responsabilidad [...]
El art. 1105 del Código Civil excluye la responsabilidad por daños cuando el incumplimiento derive de “sucesos que no hubieran podido preverse, o que, previstos, fueran inevitables”. Esta situación marcará en devenir de las relaciones comerciales de las PYMES y autónomos y del eventual incumplimiento de sus obligaciones. Los contratos se acuerdan para ser cumplidos [...]
Son cientos de miles las denuncias que desde la aprobación del Estado de Alarma se han ido sucediendo, buscando la contención social y el cumplimiento de las obligaciones de confinamiento. Pero en Derecho administrativo sancionador no todo es lo que parece, y más allá del “hecho”, esto es, del propio y aparente incumplimiento de la [...]
El 1 de abril se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. Este Decreto ha generado cierta alarma entre los arrendadores de viviendas dada la confusión generada en los medios de [...]
